Puis-je
reprendre
ce
local
pour
y
implanter
mon
propre
restaurant
?
Bonjour,
J'ai trouvé un local pour ouvrir mon propre restaurant, le propriétaire est d'accord pour me le louer, sans pas de porte. Par contre, avant ça, dans ce local, il y avait un précédent locataire qui avait son restaurant. Son restaurant a fermé, il a été expulsé, faute de ne pas avoir payé son loyer durant un an, tout ce qui avait dans le local a été saisi. Puis je reprendre le local et y implanter ma société, soit mon propre restaurant? Que dois je alors faire?
bsm@bsmavocats.com
Cabinet BSM
Bonjour,
il n'y a pas grand chose à faire ...disons que d'une certaine façon vous avez de la chance.
le fait que le locataire ait été expulsé permet aujourd'hui au propriétaire de vous louer son local sans que vous ayez à payer un pas de porte. Il n'y a pas transfert de fonds puis que le précédent fonds n'est plus exploité depuis un an. Il est possible mais non certain que vous récupériez une partie de l'ancienne clientèle. Par contre essayez de négocier au mieux votre loyer : il est probable que le propriétaire est très désireux de trouver un locataire et vous pourrez peut être discuter les conditions financières. Dites vous qu'il n'encaisse rien depuis un an et que cela devrait le rendre conciliant.
