*Source : https://www.cession-affaire.com/formation/5-1-lire-bilan/fiche/*

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Cession·Affaire

Fiche synthèse  
Partie 5 · Analyser, valoriser, financer

# Lire un bilan et opérer les retraitements

Exemple : PME industrielle

**TLDR**

-   Le bilan comptable est une photo à une date, construite selon des règles fiscales : il faut le retraiter pour voir la réalité économique que vous rachetez.
-   Sept postes concentrent l'essentiel des retraitements : crédit-bail, non-valeurs, stocks, créances, immobilisations sous-évaluées, comptes courants d'associés et engagements hors bilan.
-   Objectif : passer de l'actif net comptable à un actif net réévalué (ANR) et à une dette financière nette fiables, qui alimenteront la valorisation et le plan de financement.
-   Les retraitements se vérifient en due diligence : ce sont des hypothèses à confirmer pièce par pièce, pas des certitudes.

## Le condensé

-   Actif net comptable = actif − dettes = capitaux propres : c'est le point de départ, pas la valeur.
-   Retraitements clés : crédit-bail (réintégrer bien + dette), non-valeurs à sortir, stocks et créances à déprécier.
-   Réévaluer les immobilisations sous-évaluées (immeuble) : plus-value latente, mais périmètre à vérifier.
-   Comptes courants d'associés = quasi-fonds propres si bloqués, dette exigible sinon.
-   Engagements hors bilan (IDR, cautions, litiges) rarement provisionnés : à intégrer.
-   Résultat : actif net réévalué (ANR) + dette financière nette, bases de la valorisation.

**Réflexe**

-   Chaque retraitement est une hypothèse à prouver en due diligence, avec la pièce justificative en face.
-   Un ANR proche de la valeur comptable n'est pas neutre : il signale souvent des actifs de moindre qualité.

© Cession-Affaire — La Méthode. Sébastien Joumel & Kévin Papot.cession-affaire.com